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Gastos de compra

Расходы на покупку

 

Al comprar una propiedad en Tenerife, el comprador paga el impuesto de compra y los costos de transacción. El monto del costo de la compra depende del desarrollador del objeto o de una carcasa secundaria.

El costo de los bienes inmuebles que figuran en nuestro sitio web incluye la comisión de nuestra agencia.

Para comprar una propiedad de segunda transmisión:

  • Transmisiones Patrimoniales (impuesto de transferencia): 6.5% del monto especificado en la factura de venta.
  • Notario – € 850 – € 950 para el contrato de compra / venta. La cantidad depende de la cantidad de páginas en la escritura y la cantidad de propietarios especificada en ella.
  • Registro de la escritura en el Registro de la Propiedad (registro estatal de propietarios españoles): un promedio de € 450.
  • Servicios Gestoria Jurídica (empresa de oficina legal) – € 700.

Para comprar una propiedad de una nueva construcción:

  • Impuesto IGIC (IVA) – 7% del valor del objeto.
    Impuesto Actos Jurídicos (impuesto sobre los actos notariales): 1% del valor del objeto.
  • Notario – un promedio de € 850 por la escritura. La cantidad depende de la cantidad de páginas en la factura de venta y la cantidad de propietarios especificada en ella.
  • Registro de la escritura en el Registro de la Propiedad (registro estatal de propietarios españoles): un promedio de € 450.
  • Servicios Gestoria Jurídica (empresa de oficina legal) – € 700

Al hacer una hipoteca, se agregan los siguientes gastos:

  • Comisión bancaria para un préstamo – 1% de la cantidad emitida.
  • Valoración de la propiedad por un tasador independiente – € 350 – € 600, dependiendo del área de la vivienda.
  • El notario para la segunda factura de venta (asegura la relación del comprador con el banco prestatario) – € 600.
  • Seguro de un objeto contra todos los riesgos (una condición obligatoria del banco) – en promedio de € 350 a 450 por año, dependiendo del objeto.
  • Traducción al español de todos los documentos necesarios para la obtención de un préstamo.

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