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Gastos de mantenimiento de la propiedad en Tenerife

 

Los costes de mantenimiento de la propiedad en Tenerife se encuentran entre los más bajos de Europa. Las Islas Canarias son una zona de impuestos reducidos. En Tenerife no existe el impuesto del IVA (IVA), que se aplica en la península, en las islas se aplica el IGIC, que es del 7% sobre todo tipo de bienes y servicios.

Considere los costos de poseer un apartamento de un dormitorio de 65 m2 por valor de 140,000 € como ejemplo:

  • Gastos de luz y agua (pago por contador) – 80€ al mes, es decir 960€ al año.
  • Comunidad – pago por el mantenimiento de las zonas comunes del complejo – 80 € – 120 € euros al mes, dependiendo de la disponibilidad y tamaño de la piscina, jardín, parking, seguridad, etc. –
  • Tomemos un pago medio de 100 € al mes, el importe total es de 1.200€ al año.
  • Recogida de basuras y alumbrado público (cada zona tiene su coste), de media 10€ al mes, 120€ al año.
  • IBI – Impuesto Municipal de Bienes Inmuebles. Se calcula según el valor catastral, teniendo en cuenta el metraje, el estado del objeto, el año de construcción. Es el 0,15% del valor real del objeto – 210 € euros al año.
  • Impuesto estatal sobre propietarios no residentes de bienes inmuebles en España (también calculado sobre el valor catastral y en la mayoría de los casos igual al impuesto IBI) – 210 € por año.
  • Seguro inmobiliario a todo riesgo – 250 € euros al año. Si no hay hipoteca, no se requiere ningún gasto.
  • El coste anual total de poseer un apartamento de este tipo es de 2950 € al año o 245 € al mes.

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