Купить недвижимость на Тенерифе
Купить недвижимость на Тенерифе
Тенерифе — самый большой остров Канарского архипелага, тут проживает более половины его населения. Развитая инфраструктура, кольцевая трасса вокруг острова, а главное климат, который по исследованиям агентства НАСА, признан лучшим климатом на земле, делает Тенерифе особенным не только среди Канарских островов, но и мировым курортом.
Великолепные пляжи с Голубыми флагами, большое количество природных и культурных достопримечательностей, все это привлекает огромное количество туристов ежегодно. Взрослые и дети ежедневно могут открывать для себя что-то интересное на Тенерифе.
Рынок недвижимости на Тенерифе, как и любой другой имеет свои взлеты и падения. После кризиса, с 2016 года рынок недвижимости в Испании и конечно на Тенерифе имеет устойчивую тенденцию к росту, что делает вложение денег в приобретение дома, квартиры, виллы или таунхауса на Тенерифе выгодной инвестицией. По сути, цены на недвижимость возвращаются сейчас на докризисный уровень и на сегодняшний день не достигли своего максимума, поэтому купить сейчас недвижимость все еще достаточно выгодно, особенно недвижимость на первой береговой линии, с видом на океан — это отличная возможность для пассивного дохода.
Преимущества покупки недвижимости на Тенерифе
1) Канарские острова территория Испании, действует европейское законодательство, уровень жизни на Тенерифе достаточно высокий, экономическая и политическая стабильность.
2) По сравнению с материковой Испанией цены на продукты, товары, бензин на Тенерифе ниже, так как Канарские острова являются зоной льготного налогообложения, одним словом, жить на Тенерифе выгодней, чем на материке или в других странах Европы, таких как Франция, Германия, Италия и многих других.
3) Налог на покупку или продажу недвижимости ниже, чем на материке, налог на покупку недвижимости на Тенерифе равен 6,5% для покупки вторичного жилья и 7% при покупки жилья от застройщика, первичного жилья. Также возможно получение налоговых льгот на покупку недвижимости на Тенерифе
4) Покупка недвижимости на Тенерифе дает вам право на пребывание в Испании 180 дней в году. При сумме прямых инвестиций (без учета ипотеки) от 500 000 евро получение ВНЖ (вид на жительство) в упрощенном режиме, выдается так называемая “Золотая Резиденция”.
5) Выгодное ипотечное кредитование на Тенерифе. Банки финансируют до 80% стоимости покупки недвижимости, процентная ставка 2,5 – 3,5% в год, в зависимости от вашего гражданства и суммы финансирования.
6) Лояльное отношение властей к иностранцам, доброжелательность местного населения, несложная интеграция. Власти Канарских островов приветствуют инвестиции на Тенерифе, туристов и проживающих иностранцев на юге Тенерифе больше, чем местного населения, многие жители говорят на разных языках, самые популярные английский, итальянский, испанский, русский, украинский.
7) Рост цен на недвижимость не остановился и будет расти цена на вашу собственность. Ликвидность ваших инвестиций.
8) Высокий спрос у туристов на аренду жилья 365 дней в году на юге Тенерифе. Ваша недвижимость приносит вам доход.
9) Отличная экология на Тенерифе, мягкий климат, красивая природа.
По состоянию на июль 2018 средняя цена за м² недвижимости на Тенерифе находится в пределах 2000 – 2500 евро. При этом данный показатель, рассчитанный с учетом всех типов недвижимости, то есть сейчас наблюдается спад цен на недвижимость Тенерифе примерно на 5-7%.
Лучшее время купить дом на Тенерифе. Но уже к концу сентября уверен, что цены будут несколько выше, так как лето это традиционно время отпусков и отдыха, пониженной деловой активности и спроса на покупку недвижимости. Если вы хотите получить более точную оценку стоимости вашего объекта, воспользуйтесь нашими услугами бесплатно.
Удачных инвестиций!
