Мы Ориентированы на Будущее

Для нас не так важно получить комиссию в одноразовой сделке, сколько сделать Вас счастливым в течение многих лет от того, что мы помогли Вам совершить успешную инвестицию. А так же позаботимся о сохранности вашего дома в период Вашего отсутствия на Тенерифе или поможем сдать в аренду. Ваша недвижимость может приносить вам доход!

01

02

“Самое лучшее время инвестировать — вчера. Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше”
Уоррен Баффетт

Мы работаем с 2013

Наше агентство работает на рынке недвижимости Тенерифе с 2013 года. После завершения экономического кризиса, достаточно быстро восстановился туристический поток на Тенерифе и вместе с ним интерес инвесторов и просто людей, которые хотели бы купить дом на острове.

Мы дорожим доверием наших клиентов и делаем все возможное для своих клиентов, что бы поддержать высокий уровень доверия к нам и дорожим своей репутацией

Персональный сервис, Общение – Ключ к успеху

MCM Real Estate

Начнем сотрудничество

Для начала Вам следует определить общую сумму вложений, которые необходимы для покупки дома.

В сфере недвижимости, мы поможем Вам досконально  определиться с районом острова и типом недвижимости, проведем инвестиционный анализ, ознакомим с возможным финансированием.

Вопреки распространенному мнению, услуги компании по управлению недвижимостью понадобятся Вам еще до того, как вы купите дом. Мы проведем для Вас анализ рынка и определим наиболее вероятный уровень дохода от сдачи в аренду. Наличие опытной управляющей компании – это ключ к успешному вложению средств.

Узнать друг друга

Истинные ценности, которыми мы обмениваемся в ходе экономических операций, — это не деньги, а энергия

Понимание Ваших потребностей

Рынок недвижимости будет существовать всегда. В цивилизованном мире крыша над головой так же важна, как одежда и вода

Определение Ваших целей

Имея хорошую стратегию, можно стать финансово независимым человеком, если применять основные принципы бизнеса к своим инвестициям в недвижимость

мы постоянно развиваемся

Мы используем прогрессивные и технологичные системы продажи недвижимости

Участвуем в профессиональных партнерских программах не только на территории Испании

Ваш риэлтор

Помощь в подборе недвижимости, сопровождение сделки на всех этапах

Консультации

Консультации по районам, стоимости, типам недвижимости на Тенерифе

Оценка

Оценка инвестиционной привлекательности выбранного объекта

Сделка

Подготовим документы для покупки или продажи вашего дома

“Наилучшая гарантия разумного инвестора от рисков — не отступление, а разнообразие”
Дэвид Хардинг

наша команда специалистов работает для вас

Не стесняйтесь задать нам любой вопрос, мы любим и знаем Тенерифе, поможем Вам делом и советом!

Полезная информация FAQ

Стоимость услуг агентства?

Стандартный размер комиссионных при продаже или покупке недвижимости – 5%. Иногда процент может быть ниже или выше в зависимости от срочности исполнения или специфики объекта

Есть ли ограничения для иностранцев?

Ограничений для покупки или продажи недвижимости иностранными гражданами на Тенерифе нет. Вы можете смело выбирать, мы поможем оформить сделку

Что входит в цену дома на сайте?

Стоимость недвижимости, указанная на нашем сайте, включает комиссионное вознаграждение нашему агентству. Покупатель оплачивает налоги и сборы при покупке, отдельно. В среднем они составляют плюс 10% к цене, которая указана на сайте

Какой размер предоплаты при покупке?

Обычно размер предоплаты при покупке составляет 10-20% от общей стоимости недвижимости. Остаток суммы оплачивается банковским чеком при подписании купчей у нотариуса

Решили продать свой дом?

Все операции с недвижимостью связаны с определенной долей риска. Даже самая незначительная сделка купли-продажи может существенно осложниться действиями положений семейного, гражданского и налогового кодексов.

Продажа недвижимости по максимально выгодной цене и в максимально короткие сроки требует рекламных затрат, время, получения оперативной информации о заинтересованных покупателях из множества источников, в том числе закрытых для широкого использования.

Поэтому, если Вы хотите безопасно продать недвижимость быстро и по максимально выгодной цене, то обратитесь к профессионалам.

Хотите привлечь несколько агентств?

На первый взгляд кажется, что при обращении к нескольким агентствам недвижимости с целью продать свой дом, это привлечет более широкую аудиторию потенциальных покупателей и поможет быстрее продать недвижимость по лучшей цене. Однако, те, кто знаком уже с рынком недвижимости, знают, что на практике происходит все с точностью до наоборот.
Дело в том, что круг потенциальных покупателей каждого объекта недвижимости ограничен. А база объектов, которую использует большинство агентов, сразу позволяет определить объект недвижимости, предлагаемый разными агентами. Получается, что агенты начинают конкурировать за одних и тех же клиентов, а самый простой способ выделиться среди других агентов – предложение более низкой цены. Потенциальный покупатель в первую очередь откликнется на предложение с более низкой ценой. При этом агентства будут экономить на рекламе, не имея гарантий получения вознаграждения.

Профессиональный эксклюзивный агент будет старательно рекламировать вашу недвижимость, чтобы привлечь всех потенциальных покупателей по максимальной цене и предоставит Вам все предложения, из которых будете выбирать уже Вы.

Налоги при продаже недвижимости?

При продаже своей недвижимости Вы оплачиваете 3% от стоимости продажи, налог Plusvalía (прирост кадастровой стоимости жилья). У недвижимости не должно быть задолженности по IBI (годовой налог) и коммунальным платежам.

Как подготовить дом к продаже?

Чтобы выгоднее продать свою недвижимость, необходимо придать ей опрятный вид. Не стоит делать глобальный ремонт, так как расходы при продаже квартиры не окупятся.

В квартире должно быть убрано и свежо. Очистите помещения от ненужных вещей, уберите хлам с террасы, можно даже вывезти часть мебели, чтобы квартира зрительно казалась более просторной

Очень рекомендуем сделать хорошие фотографии вашей недвижимости, желательно профессиональные. Качественные фотографии увеличивают в несколько раз положительное восприятие у потенциального Покупателя