Особенности приобретения жилой недвижимости в Испании
Особенности приобретения жилой недвижимости в Испании
Особенности покупки жилья в Испании:
недвижимость и земля оформляются на частное лицо, предварительные контракты, доступность ипотеки
Особенности покупки недвижимости в Испании
Приобретение недвижимости за рубежом привлекает многих россиян. Наиболее популярный регион, рассматриваемый для этой цели, — Европа, и это не удивительно, ведь развитая экономика, высокий культурный уровень и благоприятный климат являются крайне важными факторами при выборе места постоянного проживания. Однако покупка зарубежной недвижимости может иметь целый ряд особенностей, знать которые необходимо заранее, чтобы процесс приобретения жилья не вызвал никаких непредвиденных проблем. В этом отношении Испания является одной из самых либеральных по отношению к иностранному инвестору стран.
И недвижимость, и земля оформляются на частное лицо
В отличие от многих государств Евросоюза, где покупка недвижимости возможна только юридическим лицом, в Испании любой иностранный гражданин имеет возможность приобрести апартаменты или виллу на своё имя. Нет необходимости регистрировать компанию и для покупки земельного участка, на котором расположен дом. Это касается всей территории Испании, включая и острова — Балеарские и Канары. Всё, что нужно россиянину для совершения сделки, — заграничный паспорт и денежные средства.
Предварительные контракты
Понравившееся жильё можно зарезервировать, заключив договор намерения. По нему необходимо заплатить лишь часть от стоимости жилья. В случае если потенциальный покупатель передумает приобретать недвижимость, которая является предметом договора, внесённая сумма, которая, как правило, составляет несколько процентов от итоговой цены, ему не возвращается. Если же планы поменялись у продавца, он обязуется возвратить внесённые денежные средства в двойном размере. Заключение данного вида контракта даёт также будущему владельцу возможность оформить визу инвестора.
Доступность ипотечного кредитования
Иностранный гражданин может оформить ипотечный кредит на приобретаемое жильё. Условием является внесение до 50% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Это достаточно существенное ограничение, однако процентная ставка по ипотеке в Испании, как правило, не превышает 4%, что делает вложение средств в недвижимость этой страны с использованием данного вида кредитования действительно выгодным.
Выгодно и перспективно: недвижимость в Испании
Желание приобрести сегодня жилую недвижимость за рубежом посещает многих россиян. Наиболее популярна недвижимость в Испании, она пользуется высоким спросом.
При этом не стоит забывать, что территория Испании включает несколько островов, входящих в Канарский архипелаг. Наше агентство MCM Real Estate помогает приобрести недвижимость на острове Тенерифе – самом большом из всех островов архипелага.
В чём приоритет испанской недвижимости
В Испании достаточно высокий уровень жизни среди стран Евросоюза. Но Испания – это ещё и один большой курорт. Приобретая здесь недвижимость, можно жить в летнее время или сдавать дом, квартиру, апартаменты в аренду. Наша компания поможет вам решить этот вопрос с максимальной выгодой для вас.
Если вы купите недвижимость в Испании на Тенерифе, то отдыхать сможете в любое время года. А в ваше отсутствие она будет очень востребована, ведь этот остров славится своими пляжами и знаменитым карнавалом, вторым после бразильского. Сюда специально приезжают со всего мира в феврале, чтобы стать свидетелями и участниками грандиозного праздника.
Особенности рынка недвижимости в Испании
Цены на недвижимость в Испании невысокие по сравнению с другими курортами Европы, и они вполне оправданы качеством предлагаемого для покупки жилья. Покупая здесь недвижимость, вы не просто обеспечиваете себе внесезонный отдых, но и получаете возможность для выгодного вложения средств.
Объекты жилой недвижимости на Тенерифе абсолютно соответствуют европейскому уровню. Поскольку остров регулярно посещает огромное число туристов со всего мира, вы легко сможете сдавать свою недвижимость в Испании в аренду на время своего отсутствия.
Важный момент – это получение ВНЖ, если недвижимость в Испании куплена на сумму 500 тысяч евро. Причём это можно делать постепенно.
MCM Real Estate подберёт для вас любые варианты недвижимости:
- виллы и коттеджи;
- таунхаусы и апартаменты, квартиры и студии;
- усадьбы и бунгало.
Покупая недвижимость, вы одновременно «приобретаете» и стиль жизни, соответствующий месту её расположения. В любом случае, это развитая инфраструктура и всевозможные блага цивилизации. А ещё – бонус в виде испанской шенгенской мультивизы на 1 год, которую потом нужно лишь продлевать.
