Impuestos en Tenerife
Tenerife es parte de las Islas Canarias, un territorio de España. Canarias tiene su propio gobierno y un estatus fiscal especial dentro de la Unión Europea. En consecuencia, sus inversiones están protegidas por la legislación europea, pero paga menos impuestos.
Para los ciudadanos extranjeros no hay restricciones en la compra de bienes inmuebles en España, Tenerife, Islas Canarias. El proceso de compra o venta no es complicado.
Descubramos qué impuestos existen en Tenerife
El costo de comprar una propiedad en Tenerife es aproximadamente el 10% del valor del objeto y aproximadamente el 12% al obtener un préstamo hipotecario.
Tipos de principales impuestos asociados a la compra y mantenimiento de inmuebles.
- Número de Identificación de Extranjería – NIE
(Número de Identidad de Extranjero)
Todo extranjero, antes de iniciar el proceso de compra de una propiedad, terreno, vehículo, yate o negocio, está obligado a redactar este documento. También se requiere abrir una cuenta bancaria local.
Número de Identificación de Extranjero, expedido por la Policía Nacional de acuerdo con la legislación española. Su número, que se le asignará a usted, es único y nunca cambiará, incluso si cambia su apellido. En el futuro, para usted, este documento no será menos importante que su pasaporte y será válido hasta que reciba una residencia (Permiso de Residencia), si decide obtenerla.
Solicitar un NIE en Tenerife no es difícil, su coste es de unos 10 euros, puedes conseguirlo tú mismo o por medio de un apoderado.
- IGIC – (Impuesto General Indirecto Canario)
Este es un impuesto al valor agregado (similar al IVA en Rusia)
Para bienes inmuebles residenciales es el 7% del precio de compra de bienes inmuebles comerciales y terrenos.
- ITP – (Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales)
Impuesto de transmisiones patrimoniales.
6,5% del precio de compra, propiedad de segunda mano
8% del precio de compra de una vivienda principal nueva.
– AJD – (Actos Jurídicos Documentados)
Impuesto sobre la inscripción de actos jurídicos.
Es el 1% del valor de la propiedad. Pagado si compra una residencia principal.
– IIVTNU (Plusvalia) – (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Impuesto municipal pagado por el vendedor de la propiedad.
La tasa del impuesto la determina el ayuntamiento de su ciudad.
— Registro de la Propiedad España
Gastos de inscripción en el Registro Estatal de la Propiedad de España.
La cantidad depende del precio del objeto, en promedio 600 – 1000 euros.
Los gastos de notaría ascienden aproximadamente a 700-1000 euros.
- IBI – (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Impuesto predial anual. La tasa impositiva es del 0,5 al 2% del valor catastral del objeto, pero el monto del impuesto también depende del área y el tipo de vivienda. - IVTM – (Impuesto sobre Vehiculos de Traccion Mecanica)
El impuesto sobre vehículos, que se paga una vez al año, tiene una media de 150-250 euros. - IRNR – (Impuesto sobre la Renta de no residentes, declaración ordinaria)
Impuesto sobre la Renta de no Residentes en España procedentes del arrendamiento de bienes inmuebles.
Pagado anualmente por los propietarios de viviendas, incluso si no alquila ni obtiene ganancias.
La tasa es del 25% de la ganancia. En otro caso, se completa el formulario fiscal 210, para este procedimiento es mejor encargar a un especialista (Acessoria) que calcule este impuesto.
