Sobre la adquisición de bienes en el extranjero de forma remota
Descripción del proceso de adquisición de propiedades en el extranjero de forma remota: la elección del objeto, la obtención de información de un agente de bienes raíces, un contrato preliminar, otros pasos antes de asumir el control
Acerca de comprar una propiedad en el extranjero de forma remota
La adquisición de terrenos, una casa o un apartamento en el extranjero se convierte para muchos en una inversión rentable. Hay varias razones para esto: la propiedad de bienes raíces en algunos países europeos otorga el derecho a obtener un permiso de residencia simplificado. Otra razón es que en la costa del Mar Mediterráneo, por ejemplo, el costo de un metro cuadrado de vivienda es menor que en las grandes ciudades de Rusia. El propósito de dicha compra puede ser el cálculo para otras operaciones: reventa, alquiler, turismo u hotelería.
El proceso de compra de inmuebles en el extranjero de forma remota
Para las personas ocupadas que han decidido convertirse en propietarios de bienes inmuebles en el extranjero, proporciona un servicio para el registro de transacciones a través de Internet. ¿Cómo sucede esto y qué se necesita para esto?
Al principio, el futuro comprador encontrará un agente inmobiliario adecuado en las extensiones de la red mundial. Después de familiarizarse con las propuestas para la venta de bienes raíces, que generalmente se encuentran en el directorio de desarrollo, debe ponerse en contacto con el agente para obtener detalles. El conocimiento de la posesión futura comienza con la visualización de un álbum de fotos o una película de video realizada en el formato de la excursión. Los archivos de medios están acompañados por información escrita detallada: área, ecología, infraestructura, clase de energía, la presencia o ausencia de atrasos, la cifra de impuestos y más.
La agencia está obligada a proporcionar toda esta información en el catálogo de objetos para la venta.
Después de hacer la elección, se aclaran todos los detalles, comienza el proceso de hacer un trato.
Procedimiento paso a paso para el registro de la venta de la propiedad de forma remota:
- apertura de una cuenta de liquidación en el banco del país donde se encuentra el objeto;
- la conclusión de un acuerdo preliminar sobre la intención de realizar una compra;
- un depósito, generalmente en la cantidad del 10% del valor total del objeto;
- obtener un número de identificación fiscal de un extranjero;
- La conclusión del contrato de venta.
En esta etapa, el comprador puede venir al país para adquirir los derechos de propiedad o enviar un fideicomisario allí, proporcionándole las credenciales. Una compra de una casa adosada, un ático o un apartamento de lujo en una de las Islas Canarias, Tenerife, perfecto de esta manera no es un sueño, sino una realidad.
