Hipoteca en Tenerife
La hipoteca en Tenerife es una forma popular y económica de comprar la casa de sus sueños o de invertir en bienes raíces
No hay restricciones para ciudadanos extranjeros. Puede solicitar una hipoteca en muchos bancos. Los términos del préstamo y el paquete de documentos son aproximadamente los mismos.
Condiciones hipotecarias para no residentes en España
1,7 – 3,0% anual, primer año
A partir del segundo año se añade el Euribor al tipo de interés básico. Durante los últimos años, la tasa Euribor (tasa de refinanciación europea) ha estado por debajo de cero.
Interés fijo 2,5 – 3,0%, dependiendo de:
- Pago inicial. Cuanto mayor sea el porcentaje de dinero propio, menor será la tasa de interés
- Plazo de credito
- Perfil del cliente, salario, historial crediticio
El monto del préstamo es de hasta el 60%.
Es decir, la primera cuota debería ser a partir del 40% para vivienda ordinaria.
Comisiones y productos del banco, de media 2000 euros.
La tasa de interés y los términos del préstamo pueden ser mejores si compra una propiedad en un banco.
Es importante que los pagos mensuales de su hipoteca no excedan el 35% de sus ingresos mensuales.
Para tomar una decisión positiva de otorgarte un préstamo hipotecario, debes preparar todos los documentos requeridos y traducirlos al español.
La traducción de documentos debe estar certificada por el sello de la agencia de traducción.
Cuando se aprueba un préstamo hipotecario, se añaden las siguientes cantidades:
– Comisión bancaria por concesión de préstamo – 1,5 – 2% del importe emitido.
– Evaluación del objeto por un tasador independiente – aproximadamente 0,02% del costo. En promedio, esto es de 350 a 450 euros, según el área del objeto.
– Honorarios de notario por la segunda escritura notarial (que confirma la relación del comprador con el banco prestatario)
– 800 – 1000 euros.
– Seguro de la propiedad contra todo riesgo (condición obligatoria del banco prestatario) – de 150 a 400 euros por año, según el objeto.
– Registro de un contrato de hipoteca – Gestion Escritura – 0,02% del valor del objeto.
– Otros productos bancarios
Como escribimos anteriormente, todo es simple, con una hipoteca, el monto total de la inversión aumenta en aproximadamente un 12% del costo de la vivienda.
