Estamos Orientados al Futuro
No es tan importante para nosotros recibir una comisión en una transacción única, sino hacerlo feliz durante muchos años por el hecho de que lo ayudamos a realizar una inversión exitosa. Y también nos ocuparemos de la seguridad de tu vivienda durante tu ausencia en Tenerife o te ayudaremos a alquilarla. ¡Tu propiedad puede traerte ingresos!
01
VENTA
Todas las transacciones inmobiliarias en Tenerife. Organización y ejecución de transacciones
02
ADMINISTRACIÓN
Conservar las llaves, pagar las facturas de los servicios públicos, alquilar, pagar los ingresos por alquiler
03
ALQUILER
Alquiler de apartamentos y villas en Tenerife para vacaciones en las mejores zonas de Tenerife
«El mejor momento para invertir es ayer. Puedes empezar hoy. Cuanto antes empieces a invertir, mejor»
Warren Buffett
Trabajamos desde 2013
Nuestra agencia opera en el mercado inmobiliario de Tenerife desde 2013. Tras el final de la crisis económica, el flujo turístico a Tenerife se recuperó rápidamente y con él el interés de inversores y personas que quisieran comprar una casa en la isla.
Valoramos la confianza de nuestros clientes y hacemos todo lo posible para que nuestros clientes mantengan un alto nivel de confianza en nosotros y valoren nuestra reputación.
Servicio personalizado, Comunicación – Clave del éxito
MCM Real Estate
Empecemos la cooperación
Para empezar, debe determinar la cantidad total de inversiones que se necesitan para comprar una casa.
En el campo de los bienes raíces, lo ayudaremos a determinar a fondo el área de la isla y el tipo de bienes inmuebles, realizar un análisis de inversión y familiarizarlo con la posible financiación.
Contrariamente a la creencia popular, necesitará los servicios de una empresa de administración de propiedades incluso antes de comprar una casa. Analizaremos el mercado por usted y determinaremos el nivel más probable de ingresos por alquiler. Tener una empresa de gestión experimentada es la clave para una inversión exitosa.
A conocernos
El verdadero valor que intercambiamos en el curso de las transacciones económicas no es dinero, sino energía.
Comprender sus necesidades
El mercado inmobiliario siempre existirá. En un mundo civilizado, un techo sobre la cabeza es tan importante como la ropa y el agua.
Determinando tus metas
Con una buena estrategia, puede volverse financieramente independiente aplicando principios comerciales básicos a su inversión inmobiliaria.
estamos en constante desarrollo
Utilizamos sistemas de venta inmobiliarios progresivos y tecnológicos
Participamos en programas de afiliados profesionales no solo en España
Tu agente
Asistencia en la selección de bienes inmuebles, soporte de transacciones en todas las etapas
Consultas
Consultas sobre zonas, costes, tipos de inmuebles en Tenerife
Calificación
Evaluación del atractivo de inversión del objeto seleccionado
Trato
Prepara documentos para comprar o vender tu casa
“La mejor garantía contra el riesgo del inversor inteligente no es la retirada, sino la diversidad”
David Harding
nuestro equipo de especialistas trabaja para usted
Siéntase libre de hacernos cualquier pregunta, amamos y conocemos Tenerife, ¡lo ayudaremos con negocios y consejos!
Información Útil Preguntas Frecuentes FAQ
¿Honorarios de agencia?
La tasa de comisión estándar para la compra o venta de bienes inmuebles es del 5%. A veces, el porcentaje puede ser menor o mayor según la urgencia de ejecución o las características específicas del objeto.
¿Hay alguna restricción para los extranjeros?
No existen restricciones a la compra o venta de bienes inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros en Tenerife. Puedes elegir con seguridad, te ayudaremos a hacer un trato
¿Qué está incluido en el precio de la casa en el sitio?
El precio del inmueble mostrado en nuestra web incluye una comisión a nuestra agencia. El comprador paga los impuestos y tasas en el momento de la compra, por separado. En promedio, son más del 10% al precio indicado en el sitio.
¿Cuál es el monto del prepago al momento de la compra?
Por lo general, el prepago en el momento de la compra es del 10 al 20 % del valor total de la propiedad. El resto del importe se abona mediante cheque bancario al firmar la escritura de compraventa ante notario
¿Decidido a vender su casa?
Todas las transacciones inmobiliarias implican un cierto grado de riesgo. Incluso la transacción de compra y venta más insignificante puede complicarse significativamente por las acciones de las disposiciones de los códigos familiar, civil y fiscal.
Vender bienes raíces al precio más favorable y en el menor tiempo posible requiere costos de publicidad, tiempo, obtener información actualizada sobre compradores interesados de una variedad de fuentes, incluidas aquellas cerradas para un uso generalizado.
Por lo tanto, si desea vender bienes inmuebles de forma segura, rápida y al mejor precio posible, póngase en contacto con los profesionales.
¿Quiere involucrar a varias agencias?
A primera vista, parece que ponerse en contacto con varias agencias inmobiliarias para vender su casa atraerá a un público más amplio de compradores potenciales y le ayudará a vender su propiedad más rápido a un mejor precio. Sin embargo, los que ya están familiarizados con el mercado inmobiliario saben que en la práctica todo sucede exactamente al contrario.
El hecho es que el círculo de compradores potenciales de cada propiedad es limitado. Y la base de objetos, que es utilizada por la mayoría de los agentes, le permite determinar inmediatamente la propiedad que ofrecen los diferentes agentes. Resulta que los agentes empiezan a competir por los mismos clientes y la forma más fácil de destacarse de otros agentes es ofrecer un precio más bajo. Un comprador potencial será el primero en responder a una oferta con un precio más bajo. Al mismo tiempo, las agencias ahorrarán en publicidad, sin tener garantías de recibir una remuneración.
Un agente exclusivo profesional anunciará diligentemente su propiedad para atraer a todos los compradores potenciales al precio más alto y brindarle todas las ofertas entre las que puede elegir.
¿Impuestos sobre la venta de bienes inmuebles?
Al vender tu propiedad, pagas el 3% del precio de venta, impuesto de Plusvalía (incremento del valor catastral de la vivienda). La propiedad debe estar libre de IBI (impuesto anual) y facturas de servicios públicos.
¿Cómo preparar una casa para la venta?
Para vender su propiedad de manera más rentable, debe darle una apariencia ordenada. No debe hacer una renovación global, ya que los costos de vender un apartamento no se amortizarán.
El apartamento debe estar limpio y fresco. Limpia el local de cosas innecesarias, retira la basura de la terraza, incluso puedes sacar algunos muebles para que visualmente el apartamento parezca más espacioso
Recomendamos encarecidamente tomar buenas fotos de su propiedad, preferiblemente fotos profesionales. Las fotos de alta calidad aumentan varias veces la percepción positiva de un Comprador potencial
